Gebäudeplan

Moderne Infrastruktur

Komplett renoviertes Gewerbehaus.

Produktionshallen in installationsfreundlicher Stahlbauweise.

Ganzes Gebäude mit neuer Elektrik und LED Beleuchtung.

Gebäudeautomatisation mit elektrichen Lamellenstoren und Lichtsteuerung.

Elektrsich angetriebene Hallen Tore.

Gedeckter und schliessbarer Güterumschlag im Obergeschoss mit zwei Anpassrampen.

Zentrale Druckluftversorgung mit zwei oelfreien Kompressoren.

Zentraler, klimatisierter Serverraum.

Individuell steuerbare Klimatisierung der Büroräume.

Sitzungszimmer mit Multimedia Installation.

Cafeteria im Bürogebäude.

Gemeinsamer Motorradunterstand mit Elektrosteckdose.

Gemeinsamer Velounterstand mit Elektrosteckdose.

Neun gemeinsame Besucherparkplätze, davon zwei mit Elektrotankstelle.

Gemeinsame Abfalltrennung und Entsorgung.

Ausreichend Parkplätze

Die 80 Mieterparkplätze auf dem Areal sind fest zugeteilt. Für Besucher der anderen Mieter stehen sieben Normalparkplätze zur Verfügung. Aktuell stehen beim Haupteingang Büro zusätzlich zwei Parkplätze mit Elektrotankstellen zur Verfügung. Auf der Nordseite des Areals steht ein Motorradunterstand zur Verfügung. Er ist mit einer Steckdose für Strombezug ausgestattet. Dies ermöglicht das Aufladen eines Elektromotorrades. Die Steckdose ist von Montag bis Freitag zwischen 07.00 bis 17.00 freigeschaltet. Dieser Stromverbrauch wird nicht verrechnet.

Effizientes Energiekonzept

Das Gebäude wird mit einer effizienten, Co2 freundlichen Erdgasheizung geheizt. Dank zahlreicher Erneuerungen in der Gebäudehülle und der fein steuerbaren Heizleistung liegen die Heizkosten vergleichsweise tief. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt umweltfreundlich über Sonnenkollektoren. Der hochisolierte Wasserspeicher ist bei Notwendigkeit mit der Gasheizung verbunden. Die Elektrik ist im ganzen Gewerbehaus komplett erneuert. Dies beinhaltet insbesondere auch durchgängige LED-Lichtquellen und eine KNX Dali Steuerung. Diese Einrichtung ermöglicht die Gebäudeautomatisation, welche mieterspezifisch eingerichtet werden kann.

Alle Flachdächer sind mit einer Fotovoltaikanlage mit einer Leistung von insgesamt 304 kWp ausgestattet. Zusätzlich stehen beim Haupteingang Büro zwei Parkplätze mit Elektrotankstellen für Besucher zur Verfügung.

Aktuelles Sicherheitskonzept

Das Gebäude verfügt über eine Schliessanlage des Typs KABA Star. Die Schlösser in den Türen der Gebäudehülle sind durch elektrische Motorschlösser mit Riegelüberwachung versehen. Dadurch wird eine konsequente Schliessung des Gewerbehauses in allen Ruhezeiten garantiert. Im Gebäudeinnern sind zahlreiche Schlösser für den Durchgang individuell programmierbar. Im weiteren hat jeder Mieter einen eigenen Schliesskreis. An allen Gebäudezugängen sind Aussenbeleuchtungen mit Bewegungsmeldern angebracht. Dasselbe gilt für die Auffahrt zur Produktion OG und den äusseren Lagerplatz Produktion EG-West. Ferner sind im Gewerbehaus insgesamt 14 Desinfektionsmittelspender installiert. Zudem sind zwei Defibrillatoren verfügbar. Die Platzierung ermöglicht von jedem Standort auf dem Areal und im Gebäude eine Erreichbarkeit zu Fuss in ≤ 1,5 Minuten

Zentrale Abfalltrennung

Die Abfalltrennung und Entsorgung erfolgt auf der Westseite der Produktionshalle und wird durch den Mieter Visual Fenster AG organisiert. Nachstehende Abfallsorten werden getrennt:

– Sperrgut / Mischabfall
– Karton
– Holz unbehandelt
– Holz behandelt
– Glas
– Stahl
– Aluminium bunt
– Aluminium roh

Eigene Fotovoltaik Anlage

Alle Flachdächer sind mit einer Fotovoltaikanlage mit einer Leistung von insgesamt 304 kWp ausgestattet. Eigentümerin der Grossanlage ist die Tobler Elementa AG. Die Jahresleistung entspricht im Durchschnitt etwa 100% des Stromverbrauches im Gewerbehaus Tobler. Tobler profitiert bis Ende 2036 vom Förderprogramm mit der kostendeckenden Einspeisevergütung KEV und wird mit 34 Rappen/kWh entschädigt. Aus diesem ökonomischen Grund wird die gesamte Stromproduktion ins Netz geliefert und an die Vollzugsstelle für Förderprogramme, Pronovo AG, verkauft.

Online Portal für Mieter

Für unsere Mieter haben wir ein passwortgeschütztes Intranet.
Das Mieterportal enthält einen aktuellen Beschrieb der ganzen Liegenschaft und deren Einrichtungen.
Weiter kann für Sitzungen oder Tagungen ein Meetingraum gebucht werden. Alles online, schnell und unkompliziert.

Unsere Dienstleistungen

Mitbenutzung zentrale Druckluftversorgung nach Aufwand
Mitbenutzung Besucherparkplätze
Mitbenutzung Elektrotankstellen nach Aufwand Strombezug
Mitbenutzung Motorradunterstand inklusive Elektroanschluss
Mitbenutzung Velounterstand inklusive Elektroanschluss
Mitbenutzung Paketboxanlage
Mitbenutzung vermieterseitiger Maschinen und Geräte nach Aufwand:
Kehrsaugmaschine, Scheuersaugmaschine, fahrbare Hebebühne, Hubameise
gemeinsame Abfalltrennung und Entsorgung
Unterhalt und Handwerkerarbeiten an mieterseitgen Anlagen durch Partnerfirma Roscha GmbH